存量房贷降息对购房者有以下几方面的影响：
- 减轻还款负担：每月还款额减少：以贷款 100 万元、30 年等额本息为例，若房贷利率降低 50 个基点（0.5 个百分点），每月月供将减少大约 280 元左右。这使得购房者每月的资金压力得到一定程度的缓解，可支配收入相应增加，有助于提高生活质量。总利息支出降低：利率下降后，整个贷款周期内的总利息支出会减少。同样以 100 万元贷款 30 年计算，利息支出可能减少 10 万元左右，为购房者节省了一笔不小的开支。
- 缓解提前还贷压力：存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差较大，是导致此前购房者提前还贷现象增多的重要原因4。存量房贷降息后，两者利差缩小，购房者提前还贷的意愿可能降低，从而减少因提前还贷带来的资金压力和手续麻烦。这也有利于银行稳定贷款业务，避免大量提前还款对银行资金安排和业务运营产生的冲击。
- 增强消费和投资能力：还款负担减轻后，购房者手中可用于其他消费和投资的资金增多，可能会刺激消费市场，推动家电、装修、汽车等相关消费领域的发展，也为购房者进行其他投资活动提供了一定的资金支持，有助于优化个人或家庭的资产配置。
- 提升购房信心：存量房贷降息向市场传递了政府稳定房地产市场的积极信号，增强了购房者对房地产市场的信心。对于潜在购房者来说，购房门槛降低、购房成本减少，会提高他们的购房意愿；对于已经购房的人来说，看到政策对存量房贷的支持，也会增强他们对房地产市场的长期看好预期，有利于房地产市场的稳定发展。
- 降低改善型住房的购买门槛：此次政策不仅下调了存量房贷利率，还统一将首套房和二套房的房贷最低首付比例下调至 15%。这对于有改善住房需求的购房者来说，首付压力减轻，能够更轻松地实现住房的升级换代，激活改善型住房市场
