很多人买房子光看地段、配套、园林、价格、是不是品牌开发商，却忽略了非常重要的一个因素就是户型，房地产发展到现在，开发商越来越内卷，面对各种各样的户型，什么样的户型才是好户型呢？

今天给大家说说好户型相通的特点:

1.户型方正

真正的户型方正是指:开间和进深的比为1：1.5（开间指房屋东西宽度，进深指房间南北长度），一般来说开间越大进深越小，户型的面宽属性会更好，采光和通风的效果会更佳。

2.全明通透

全明一般指户型内房间都有窗户包括卫生间等明厨明卫，这种的通风效果会好，光线也会好。

通透一般指南向跟北向都有窗户，可以实现对流通风，如果只有一面有窗户，通风效果会很差。

3.三叶草双阳台

三叶草户型不同于动静分区户型，这种户型房内没有太多的过道走廊，浪费的空间较少，房没空间使用率较高。

双阳台户型一般就是阳台联通次卧，衣物之类的可以悬挂在次卧的阳台面，隐私性会更好一些，而且双阳台的户型窗墙比更大，采光更好一些。

4.落地窗大宽厅

落地窗既能保证室内光线的充足，又能开阔现在家里的视野，直观感受是以前那种小窗户的房子无法比拟的，宽厅能让自己房间更宽敞明亮，家具摆放更加合理，室内更加大气上档次！

5.得房率高

得房率高就是所谓的低公摊，一般高层公摊在27%，小高层公摊在20%，洋房公摊在15%左右，大家买房肯定是能买洋房不买小高，能买小高不买高层，密度越低越舒服，

得房率比如多层住宅，得房率基本上在85%左右，小高层住宅，得房率一般是在80%左右，高层住宅，得房率一般在75%左右，

好的户型，不仅能提高我们的幸福指数，也会让我们的心情变得更好，我们不可能一辈子只住一套房子，一个好的户型在置换的时候，也更容易卖掉！