导语
新房交房时，往往满心欢喜的业主在不知不觉间就被开发商忽悠了，之前签订的合同没有好好看，在交房前没有提前去核实到此时再想纠正问题就晚了。
在这里，给首次买房的朋友们普及一下，交房时一定要认真验房，验房可不是一个可有可无的环节，而是一个非常重要的环节。
在交房验房前，一定要提前去看房子，验房的时候要有一定的目的性，不能盲目。
本文给大家总结出以下八个检查点，检查这些还是远远不够的，大家可以结合自身实际情况再来增加检查点。
只要发现了问题，就要在书面上进行记录，验房的时候不要急着交其它费用和签文件。
门的质量。
开发商交房的时候，门的质量是有很大差异的，有的只是用白皮来铺的，这样不仅不防盗，密闭性也不好。
所以在验房的时候一定要检查门的质量，检查门的质量就要看门的材质、重量、厚度以及门框的质量。
一扇好的门，应该是重量很重的，要有一种相对较厚的感觉，那么在表面上涂漆的时候，要注意检查漆面，一般来说不会有小瑕疵，但如果有小瑕疵的话，业主要追究原因。
但如果没有瑕疵的话，就可以认为质量是合格的。
在看了门的质量后，接下来的环节就是要看锁的质量了。
好的锁应该具备良好的防盗技术。
看锁的质量可以通过对比查看，业主可以直接找一些锁匠来给自己检查，专业人士看出来的东西，业主在观看的时候也就不需要过于担心。
房屋面积。
验房时还需要核实房屋实际的面积和合同一致。
如果不一致，业主就要追究开发商的责任，要求开发商进行赔偿。
但在核实时也许会发现开发商已经在房子的墙面上涂了油漆，这种情况一般是无法再次测量的。
所以在交房之前一定要注意这一点，不要让开发商涂油漆。
测量面积的方法有很多，业主可以提前了解一下。
但是不要用激光工具，万一发生误差，屋子的角就会变得非常奇怪。
因此，最好用钢卷尺来测量。
虽然说会很麻烦，耗时也比较多，但这能让测量过程很严谨，而且精度也比较高。
地面平坦度。
在验房的时候可以将一个小丸子放在地面上，如果小丸子动起来了，就证明地面不够平坦。
地面不平整的话，不仅会影响后期装修，还会造成室内空间的视觉效果不好，最大的影响就是家居用品在放置时不平稳。
并且，在装修时的话，可能还会在地面上多加一层基础层，增加基础层的费用还有可能会导致其他装修费用上涨。
因此，在验房时，一定要检查地面的平坦度。
如果发现不平的地方就要房屋进行整改，必须保证地面是平坦的。
墙面情况。
墙面墙体的情况也是验房的时候 moet检查的重点之一。
在检查墙体时，业主要用小锤子仔细的敲击，听声音以及听触摸的感觉是要清晰的。
如果有一种鼓包的状态，就一定是有空鼓的现象。
业主还有可能会发现有一些地方有裂纹，这是因为施工的时候没有做好，或者是施工的程序不对才会造成。
其实空鼓或者裂纹的状况是很正常的，在正常范围内就可以了，但如果超出正常范围，就要进行整改。
把空鼓的墙面先打掉，然后重新做这部分墙面，以免影响后期装修。
下水道。
在验房时，大家一定要测试一下下水道是否堵塞。
可以在下水道中放入一些砖块，看看砖块下去多久，水能将其排出。
如果不能排出，就证明下水道被堵了。
这种情况一般比较少见，但是也不是没有，所以大家要将其检查出来。
如果没有堵塞的话，大家就要记得盖好下水道的盖子。
这样不仅能保证房屋内的整洁度，也能保证下水道的清洁度。
厨卫防水。
厨房和卫生间都是非常容易发生漏水的地方，因此在验收房屋的时候要将防水性先验好。
方法很简单就是在厨房和卫生间分别放一桶水，24小时后检查楼下的住户家中是否有漏水的情况。
如果漏水，业主就要要求开发商进行整改，重新进行防水工程。
门窗密闭性。
在验房的时候，大家还要检查一下门窗的密闭性。
指的是在窗户关闭后，是否能看到光。
如果在光线较亮的室外环境中，透光率超过30%，就代表窗户的密闭性不好，需要进行整改。
否则，如果透光率在30%以下，就证明窗户的密闭性是合格的。
窗户的密闭性对整个房子的保温性和隔音性都是有影响的，所以一定要进行校验。
当然，在检查窗户的密闭性的时候，还要检查一下窗户的防腐性和防水性。
防腐性很简单，就是在窗户边缘进行观察，查看是否有生锈、腐烂的痕迹;防水性就是用水进行冲刷，看看是否有漏水的情况。
只有同时合格了，才代表窗户的密闭性是好的。
电力系统。
电力系统就是进行电器的正常运作检查。
业主可以在房屋内把所有的电器都用一遍，如果亮起的灯没有问题，业主就可以放心了。
结语
在验房之前，业主一定要提前去看房，确认一下房屋的质量。
在验房时，业主可以请一位靠谱的朋友一起去。
安全感还是很重要的。
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