22城试点住房公积金，设立房屋养老金制度是否可以，有没有实际意义呢？这个制度设置具有非常重要的现实意义。
一是提升房屋维护与居住品质。如今，一些老旧小区里的房子虽然旧了，但是居住环境还是不错的，就像皮实的老人一样，只要经常保养维护，还是可以居住很久的。
但是现在，由于维修资金缺乏，导致一些老旧小区没有钱对房子进行维修，甚至出现房子坍塌的事故。如果把房屋公积金拿来作为维修房屋的养老金来使用，就可以解决这个问题，不仅可以让老旧小区里的房子有钱维修，也可以让房子更好的得到保养，提升居住品质。
二是促进房地产市场稳定。如今，一些城市里的商品房建筑年代不断加大，一些老旧小区也是如雨后春笋般的涌现出来。如果可以把房屋公积金作为维修房屋的养老金来使用，那么就意味着以后这些城市里的老旧小区就不会再出现没有钱维修的情况了，从而避免了由此产生的诸多问题，也就避免了一些人因为赶紧把手里的房子卖掉而砸盘拖累市场。
三是推动城市更新与发展。目前很多城市里都存在着很多建筑年代比较久远的老旧小区，这些小区不仅影响着城市面貌，也影响着城市发展。如果可以把房屋公积金作为维修房屋的养老金来使用，那么就意味着这些老旧小区就有钱进行维修，从而让这些老旧小区焕发新生，甚至成为城市的新亮点。
四是探索资金筹集与管理新模式。目前一些地方因为规划不够，征收拆迁以及物业费用不到位等原因导致的老旧小区没有钱维修的问题层出不穷。如果可以把房屋公积金作为维修房屋的养老金来使用，就可以弥补这些缺陷，从而探索出一条新路子。
当然了，与此这个制度设置也面临着很多挑战：一是资金来源的合法性与可持续性；二是资金的管理与监督难题；三是业主缴纳房屋公积金的能力与接受度。
在推进这项工作时，必须时刻牢记这三点，并且在实际操作中也要时刻关注这三点。尤其是第一点，关注资金渠道的稳定性和透明度，并且要在各个环节上都严格把关，以确保不受人为因素损害公众利益。
