导语

买房的最终目的就是为了安家，不仅代表着财富和地位，更多的是一种生活方式。

因此，购房者在选房时也要对自己的需求有一个清晰的认识，而不是根据他人的眼光来决定。

那么如何选择才能符合自身条件?

房产中介说漏嘴，今明两年买房一定要遵循“买旧、买大、不买三”。

“买旧”

可以想象房子的格局、面积以及买家具之后的摆放。

但等期房建造好再交付的时候，惊喜或者失望的程度就挡不住了，特别是小差异都可能影响购房者的心情。

而现房是所见即所得，购房者的心里也能有个底，相比期房更有保障。

2. 风险低。

现房不用担心烂尾的问题，也不会担心以后会变成工地的尴尬，能够和家人正常居住。

购房是一个漫长的过程，有很多事情需要精挑细选，万一哪个时候出点事情就很让人生气。

还有就是期房由于还未建造好，所以不能验收，但现房可以，它的质量也就更有保障。

所以说，买现房风险更低。

而现房就不一样了，在找到现合适的二手房后，尽快交钱进行过户后就能住。

4. 配套设施。

买了现房后，就开始搬家，能够提前享受到新家带来的美好，如果是期房，就算提前去装修也不可能，每一步都能开始，这是现房给购房者实现的。

而且在选择二手现房的时候还有个好处，就是在老小区里面，可以享受配套设施，比如有个地铁，对交通有着很好的便利性。

这样在日后经济条件好的时候还能轻松换大户型。

买大户型性价比最高的一种方式就是直接买准交付的新房，如果选错了户型哪怕只是在改动格局的时候都可能赔钱。

因此选购新房的时候尽量选择大户型，可以实现当时所有想要的功能，比如读书、休闲、工作、聚会等。

自住享有这么高水平的大户型当然是很舒适的，但是如果是租赁的大户型，那就相反了。

3. 功能多样化，并且也不会随着世俗的发展变得过时，不管时间过去多久都能一直使用，这就是大户型最大的优点，没有之一。

如果选择小户型，将来生活方式改变的时候就会变得无能为力，比如到老了有孩子的时候大都是多代同堂，如果还是住着小户型那就会很尴尬和不舒适。

如果违建在拆迁的时候没办法，原本应该获得的补偿就会十分尴尬和不愉快，更重要的是这会影响日后生活。

2. 不要老破小。

购置的老破小新住宅产权年限就太短，还有严重影响生活质量的问题。

而且如果选择老旧的小住宅还有可能影响到周围，自身又影响不了他人，从而导致邻居关系紧张，没有一个稳定舒适的环境。

购买新居的时候不要听信他人言辞，只有自己的眼见为准，这样才能为将来的居住体验打好基础，让生活更便捷。