在购房时，复式楼因其独特的空间布局和较高的性价比，受到了许多人的青睐。然而，购买复式楼也需要注意一些关键问题，以确保您能买到满意的房子。接下来，我将结合一些实际经验和专业知识，为您详细介绍买复式楼需要注意的事项。
首先，要注意各功能范围的划分。复式建筑左右双层范围大，各空间的划分必须合理。一般来说，下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等；上层大多是卧室和书房。这样的划分能明确公共区域和私人区域。在看房时，一定要仔细查看划分是否清晰，以满足您的生活需求。
其次，室内高度是一个重要的考量因素。购买复式建筑时，务必注意室内高度。如果高度太低，很难做成双层建筑。通常，高度一般为 5 米。如果高度小于 5 米，且平均楼高不到 2.5 米，就会比普通平层低，容易让人感到压抑和不舒服，尤其是对于大范围的复式结构房。此外，室内应尽量减少或防止狭窄的走廊，因为这种走廊不利于家具的摆放，还会导致面积的浪费，对购房者来说是一种资金浪费。
再者，房屋立面设计是否合理也不容忽视。复式建筑内必须有楼梯，而楼梯会占据部分面积。在复式楼梯的设计中，要注意不能占用太多的空间，同时也不能影响室内的综合性。楼梯的设计应尽可能靠近角落，离客厅、餐厅不能太远。复式建筑的下层最好不要让楼梯占用太多的空间，可以考虑设计存储空间，这样不会太影响整体布局。
另外，卫生间的设计也需要合理考虑。卫生间是生活中使用次数最多的地方，其设计的合理性至关重要。复式建筑由于楼层的特殊性，经常需要来回走动，如果有些复式建筑顶层没有卫生间，使用起来会非常不方便，尤其是在晚上起床的时候。此外，如果复式建筑面积大，可以考虑主卧独立设计卫生间，以提高生活的便利性。
最后，要看有没有露台。露台的存在与否通常与是否为顶层有关。一般来说，顶层会设计一个露台，且顶层复式住宅的露台通常较大，并在出售时赠送。有的采用坡顶，顶层可以搭建阁楼；有的复式住宅坡顶最低值很高，会有 2 米左右，相当于花了两层房价，买了三层面积，这样的购房者会觉得非常划算。
总之，购买复式楼需要综合考虑多个因素，包括功能范围划分、室内高度、立面设计、卫生间设计以及露台等。希望以上这些信息能对您在购买复式楼时有所帮助，让您能买到称心如意的房子。
