买新房还是买二手房一直是大家比较纠结的问题，今天给大家一篇文章讲解清楚。
首先我们先把期房楼盘直接忽略，期房楼盘往往承担着大的风险，烂尾、延期交付、降标交付都是期房所面对的，除非你的重点不是房子本身，而是这套房子的附加价值，比如某某楼盘可以合同入学某某省实验、外国语，房子交付与否不影响孩子上学的，可以为了孩子放手赌一把；其余的都不要考虑；
其次是现房新房，现房对比二手房相对少了一些费用，而且很多楼盘购房比例也有所下调，是可以入手的好时机，但是入手前可以先关注下本项目或者是周边二手房的价格进行对比，现在的市场新房和二手房属于倒挂性质，同片区、同品质的二手房往往比新房性价比更高；
最后是二手房的选择，老破小不要买，老破小就意味着没有了周转的概率，而且环境差、品质低，如果居住还需要对水电进行完全的改造，费用较高、入住体验感差；准新房环境好、品质高，但是分布较为外围，需要根据自身的情况进行区域的选择，地缘性客户直接本区域选择即可、其他客户可根据工作性质、孩子入学、发展方向等等来去调整区域；
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