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买房对中国人来说是大事，每个人都希望城市中有一盏灯可以为自己而留，即便背负房贷和债款也要在城市买房安家。
房子也不是闭着眼睛随便买的，里面有很多学问，比如交通是否便利、设施是否齐全、周边的环境等都需要考虑进去。
买房还不止这些问题，房子的楼层也很重要，有些楼层被众人哄抢，有些楼层就算是降价也很少有人买。
买房是一门学问而非迷信，想几十年过得安心舒心就要避免楼层中隐含的各种坑，这5楼层不好住也不好卖，一定要谨慎购买。
一、一楼
很多人觉得一楼很方便，即便电梯坏了也不用爬十几层搂回家，降低腿脚不便的老人和小孩回家的风险。
如果小区发生火灾，一楼的人可以尽快撤离，逃生机会比高楼层多，受伤概率也更低。
很多房地产商在卖一楼时还会附赠小花园，一家人能在里面种点花花草草，殊不知一楼藏着各种坑。
所谓的小花园其实是小区的绿化，业主只能在门口放些花盆养花，跟推销中的说法相去甚远，而且花草中有很多蚊虫。
小区绿化虽然会经常修剪和喷水，但花草为蚊虫提供了庇护所，白天在里面站一会儿就浑身痒，被蚊子咬出红疙瘩。
高点的楼层蚊虫会比较少，一楼则是蚊虫的重灾区，大白天屋里飞着各种蚊子，到晚上更是一发不可收拾，需要时不时使用除虫剂。
一楼的噪音也很大，家家户户的大人和小孩无论是出门还是回家都会经过一楼，早上会有孩子的吵闹声，晚上又会传来打工人回家的声音。
还有电动车的鸣笛声、宠物的叫声都让人不得清净，而且人们无意之间扭头就能看到一楼里面的装饰和业主举动，隐私保护上比较差。
如果城市发生了大暴雨，小区的排水系统又很差，一楼可能被洪水淹没，排水道里的污水和垃圾都会漫进屋里，让家里又脏又臭。
南方的空气一般比较湿润，会出现回南天，一楼的湿度远高于其他楼层，屋顶、地板和墙壁都是水雾，家里到处都是发霉的味道。
二、腰线层
腰线层是楼房上围着的一圈装饰线条，可以让建筑物看起来更美观、更有层次，也是吸引购房者的手段之一。
楼房的腰线看起来的确赏心悦目，外表也是购房者买房子的要素之一，外表看起来高大上的建筑物更容易受到青睐。
从买房的角度来说，腰线层就是个坑，因为它牺牲了那一层住户的外表面积，楼层的窗户和采光会比其他楼层差很多。
腰线层的业主没办法像其他楼层一样建落地窗，不适合有设计要求的业主。
跟其他楼层相比，腰线层看起来空间更小、更狭窄，阳台的使用面积也会比其他楼层少，视觉上给人一种压抑的感觉。
腰线层在修建时会多出一个平台，这个平台很容易藏污纳垢，如果楼层比较高的话还会增加清扫难度，住久了还会有些臭味。
高层住户不小心丢下来的垃圾也会堆积在腰线层的缝隙里，日积月累的会影响业主的居住体验。
腰线层的延伸出的平台和缝隙还会积水，在北方会积雪，如果不及时把水导出去就会流进屋内，导致阳台积水。
高层住户要清理积水比较困难，只能将水导到厕所，否则积水会渗进屋里，喜欢在阳台养花草的家庭不适合购买腰线层。
建筑物的腰线没有固定层数，有的在楼房中间，有的在顶层，而且一个楼房可能有两三层腰线层，购买时要格外注意。
腰线层的上下两层最好都不要买，未来会出现各种问题，到时候再后悔就晚了。
三、顶层
顶层有好有坏，每个人的意见都不同。购买顶层的住户喜欢楼顶的大空间，平时没事可以在上面种点蔬菜，空气更清新，蚊虫也比较少。
不过顶层蔬菜园的面积要控制好，一不小心就会出现违建的情况，所谓的空中花园是很难实现的，物业也不会放任业主随意布置顶层。
顶层的风力会更大，上面最好不要放东西，或者用重物把物品固定好，否则狂风暴雨很容易将物品刮下楼，万一砸到人就得不偿失了。
顶层直接受到风吹日晒，可以说是夏热冬冷。楼房都是用钢筋混凝土浇筑而成，比热容小，夏天热量会透过水泥传导到屋里。
夏天的时候顶层说不定比室外还热，每天都需要开空调，耗电量比其他楼层多。冬天的时候顶层的冷风也是最大的，室内会比其他楼层冷。
楼房一般都在十几层左右，高的楼房可能有二十多层，上楼下楼都需要等电梯，耗费的时间比较长。
如果电梯坏了，业主就得靠两条腿走上去，家里有老人、孩子和行动不便的患者不适合长时间爬楼，最好是购买楼层低的房子。
顶楼一般需要涂防水层，否则风水日晒的天花板很容易渗水，业主需要花费更多成本来维护房子。
沿海地区的顶层更危险，顶层因为没有遮挡物而直接受台风海啸的侵袭，窗户很容易被强风刮落，最后让屋内一片狼藉。
业主在购买顶层时一定要慎重，有选择的话还是购买中间层的房子比较划算。
四、设备层
很多人可能不了解设备层，房地产商也不会大肆宣扬楼房里有设备层，它也是购房者最应该避开的楼层。
设备层一般是用来存放电梯房、水泵房里的设备，为了安全找想不应该让闲杂人等进入，有些房地产商却在里面建起了楼房。
房子的旁边可能就是水泵房，楼上楼下冲水的声音一清二楚，而且电梯等设施都是24小时连轴转的，业主每天都要承受这些噪音。
高层住宅中一般会修建设备层，低层住宅或者没有电梯等公共设施的一般用地下室来存放设备。
高层住宅的设备层基本都分布在中间楼层或者顶楼，里面存放的都是些用电量大的机械，长期居住在设备层可能会因辐射损伤身体。
为了避免踩坑，购房者在买房的时候一定要实地考察，问清楚销售人员设备层在哪层，并且明确告诉他自己不喜欢的楼层。
态度最好要坚决一些，打消他推销设备层的念头，同时还要检查屋子内部有没有明显缺漏，最好多看几处房子再做决定。
五、商铺上层
住在商铺上层也是有好处的，平时吃饭、逛街很方便，最大的缺点就是太过嘈杂，居住起来也不安全。
商铺林立的地方一般比较繁华，它不像小区一样有围栏拦着，出入也没有保安守着，商铺前面就是大马路。
商铺无论白天还是晚上都有很多车辆和人流经过，车辆的轰鸣声、商铺的叫卖声、人们聊天的声音交错，吵得人怀疑人生。
如果是各种小吃的商铺，业主每天都会闻到饭香味，但餐饮的厨余垃圾也很多，商家把油水排进下水道，天气一热就会散发出臭味。
饭店和小吃街每天会产生很多油烟，如果排烟系统不到位，楼上的业主每天打开窗户都是一股油烟味。
油烟中会产生铜、脂肪酸等220种化合物，里面的亚硝胺还会致癌，严重影响身体健康，所以很多小区都不会把一楼租给饭店。
人长期待在这样的环境里会沾上一股饭菜味，连刚晒干的衣服都是一股油烟味，在高楼大厦工作的白领显然不会穿这样的衣服上班。
餐饮释放出来的油烟属于污染物，平时需要控制排量，否则很容易给住户带来困扰，严重的话还会引起监管局的介入。
因为人流量大、车辆排出的尾气多，再加上商铺传出的味道，那一片区的空气不太清新，长此以往会影响睡眠质量。
商铺区不会修建额外的绿化，但垃圾桶中有各种生活垃圾，蚊虫也不少，晚上屋里会飞进各种苍蝇和蚊子。
商铺区比小区一楼嘈杂得多，如果实在没有选择还不如买小区一楼和二楼，至少有安全保障。
商铺区比小区更开放，管控没那么严格，所有人都在同一块地方逛街，不法分子可能会上到二楼，所以商铺区不适合女性独居。
结语
衣食住行是中国人的头等大事，生活质量要提高必须提高居住环境。所以购房者尽量不要选上述5种楼层，避免将来后悔。
根据上述的优劣分析，购房者尽量在住宅区买房子，不要离饭店和小吃街太近，楼层尽量选中间层，而且要避开腰线层。
家里有老人、小孩的最好不要买5层以上的房子，一旦楼房发生火灾一家人不便逃生，高层住户不要在阳台边缘防止盆栽和铁架子。
总而言之，买房是一件复杂的事情，不是三言两语就能说清楚的，购房者要亲自走一遭才知道房子适不适合自己。
参考来源
中华网 2024.7.18《并非迷信！这5个楼层不能碰，不好住不好卖，究竟哪“5个”楼层？》
央广网 2017.8.9《底商饭馆油烟污染严重 楼上住户不敢开窗》
