收房验房避雷指南有哪些？-幸福里

在收房前，一定要仔细阅读购房合同以及附件，尤其是涉及到房屋质量、物业管理等重要条款。在验房过程中，要注意以下几点：
一、看房屋质量
1. 房屋外观是否有裂缝或破损；
2. 窗户和门是否漏水或漏风；
3. 屋顶是否有渗漏水现象；
4. 墙面和地面是否有空鼓或裂缝；
5. 厨房和卫生间是否有渗水现象。
二、看物业管理
1. 物业公司是否有正规的经营许可证和营业执照；
2. 物业公司是否有良好的服务态度和完善的物业管理制度；
3. 物业公司是否有及时有效的处理房屋维修问题。
三、注意合同附件
1. 竣工图纸：包括建筑平面图、立面图、电气图、给排水图等；
2. 质量保证书：包括主体结构、内外墙面、屋面、地下室等项目的保修期和保修范围；
3. 户型图：包括各个房间的平面图和门窗表等；
4. 公共部位与公共设施设备图：包括小区道路、绿地、游泳池、会所等图纸。
收房后，如发现房屋质量问题，应及时与开发商或物业公司联系，并要求及时解决。同时，在签订购房合同时，一定要认真阅读合同条款，确保自己的合法权益。其他问题已经现场维修整改好了
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①玄关1:右侧墙脚受潮.发霉
②卫生间2:内门套线收边3:淋浴间窗扇启闭异响4:毛巾架歪斜
③厨房1:左门套上方刮花2:橱柜台面破边*23:左侧门扇破边*1
④景观阳台 1:推拉门左门扇玻璃刮花 2:左右下方墙砖小面积空鼓*2 3:墙砖多处勾缝不严.小破损 4:上方存水弯漏水 5:地面美缝不美观.发黄污染（业主）
⑤全屋 1:墙面.天花漆面少许粗糙.划痕.污染

①卫生间1:内门套线收边.左门套小破损2:淋浴间地面石材裂纹
②厨房1:右侧墙砖勾缝不严*22:前橱柜侧板钉眼
③大厅1:右侧墙面开裂*1
④次卧1:左上方天花阴角不顺直*12:飘窗右侧墙面空鼓*1
⑤景观阳台1:后上方墙砖空鼓*1
⑥全屋1:墙面.天花少许粗糙.划痕.污染
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