“有房有车，好嫁好娶”，这是年轻人的最初想法。
一直以来，中国对房子的执念是刻骨铭心的，像这样的说法不在少数。
买房对于中国人来说，不仅是一种经济实力的体现，更是生活的安稳保障。
尤其是年轻人在结婚之前，基本在30岁之前都会选择先买房。
因为结婚时房子是最重要的嫁娶条件，有房有车才会好嫁好娶。
同样，很多相亲的时候，父母首先就会问小伙子:“你有房吗?”
许多家庭的房产往往占其资产的90%以上，所以有非常多的家庭不惜花尽一切也要买一套房。
在2021年我国的房地产行业经历了史无前例的下滑，房价降了不少，为了防范疫情很多人被迫待在家中，社会经济也严重受到了影响。
随着中国的房屋越来越多，很多人却不愿意在此时买房，而是选择观望，可能会等疫情完全好转再考虑。
但是有学者表示:“如果想买房的话，建议在2024年前就购买，因为2024年房价可能会跌30%到50%。”
有人说:这是真的吗?
这不是要把房地产行业拖到谷底吗?
事实确实如此。
2021年房地产市场正在下行，随着人口红利的消失，房地产行业的黄金期也是过完了。
若是在黄金期的时候买房，房屋的商业价值还是比较高的，但是如今的商业价值已经开始逐渐下滑。
很明显的一个事实就是，购房者的需求量正在逐渐下降。
购房人群变化。
我国的年轻人在结婚的时候，买房是必须的。
但是现在有许多年轻人结婚之前并不会选择买房，而是选择租房来居住。
因为年轻人对于买房这件事上已经有了很大的变化。
不管是去上学还是工作，如果没有房子，都会选择租房。
在以前，很多人在上大学的时候会选择住校，但是现在住校的人数正在逐年下降。
许多大学生在上大学期间都是住在校外租房。
租房不仅生活体验好，而且开销也没有那么大。
如果选择校外住宿，食堂的伙食并不好，学习期间的开销也会很高。
选择租房可以享受较好的生活品质，并且不用担心毕业后还要面临买房的麻烦。
就算毕业后在外工作，很多人也是不买房，继续选择租房。
一方面是年轻人现在觉得自己并不适合买房，不仅有许多负担，还有许多限制。
另一方面是因为工作的原因，很多年轻人在一个地方工作不了太久，可能工作三年就会换一个地方。
如果买房的话，房子就会闲置，房租也会因此降低。
如果遇上买房的地方不适合自己，也会面临许多问题，所以许多年轻人在买房的问题上也会更慎重。
许多年轻人都说，“不买房也没关系 ，只要我有经济实力，需要我自己的房子的时候我就会再去买。”
还有一句流行语就是:
“我不需要房子这么沉重的负担，因为我还年轻。”
这都是时代的发展造成的。
这是新时代年轻人的生活理念观。
与此同时，我国的生育率也在逐年下降，2022年生育率不足1%了。
如果没有孩子的话，为什么要买房?
因为这也会有许多的负担，所以现在的年轻人选择租房。
再加上我国面临着老龄化的现象，人口增速放缓，我国的购房需求也会逐渐减少。
在2035年，我国的购房需求量会下降，将会发生较大的变化。
在2021年，我国的房价正式进入跌幅，许多刚刚买房的人面临着房子的贬值，都懊悔不已。
现在的年轻人对房子比较看重，因为在一开始购房的时候房子都是昂贵的，同时房贷也会相应的增加，年轻人的压力也是越来越大。
如今的年轻人都是有房有车的，但是每个月还要还贷款。
不少人都有这样的想法:“如果当时不买就好了。”
房屋贬值的趋势不断上升，现在持有多套房的家庭要考虑出售房屋。
持有多套房的家庭该怎么办?
我们大多数家庭都认为自己有几套房就是赚钱的，这并不一定。
其实持有多套房的家庭面临着更多的问题。
首先是房屋贬值。
在一开始，许多人买房都是相中的位置和配套设施。
但是现在房屋贬值很大，很可能出现房屋贬值10万元到20万元，甚至更多。
就拿2021年来说，那一年不少人面临着房屋贬值，钱也会缩水很多。
其次是房贷压力。
我们大部分家庭的房子并没有全款买下的，很多人都是贷款买房，购房贷款的利息较高。
现在利息的利率是4.9%至6.5%不等。
如果每月还贷8000元总共还五十年，那利息就是104.49万元，如果换成10年，那利息就是18.48万元。
还有就是想让孩子买房自己出钱，给孩子贷款，但是现在在孩子面前面临着还款压力，我们的年轻人面临着生活的压力。
所以许多人都说:当初干嘛要买房，如果不买就好了。
对于那些有房有车的家庭来说，每个月的支出都很高。
买房的家庭一般都是一边工作一边偿还贷款的。
甚至很多人还要兼差兼职来给孩子的房子还贷款。
因此，一些持有多套房的家庭应该考虑出售一套或多套房，规避风险。
许多家庭将房屋贬值的金钱投到教育上，或者买更好的社保。
许多家庭更应该看清市场，短时间内想要买到适合自己的房子并不容易。
就算是有钱也没有用，因为钱也会贬值。
房屋的商业价值正在逐渐消失。
随着时代的发展，社会在不断前进，各种各样的物件层出不穷。
但是房屋的增值却止步不前。
在2021年，我们每个人都在原地踏步生活，那么2022年和2023年呢?
2023年的房价已经跌了8%。
2024年房地产行业还会继续下跌。
全国的商品房在上半年都是负增长的，这很可能是房地产市场的秘密信号。
如今，我国350个城市的房价正在出现负增长的趋势。
全国的楼盘的单价发展趋势也很平稳。
我们可以看到，有些地方的房价每平米近三万块钱，有些地方的房价每平米不足五千块钱，而且全国各地的房价均不稳定。
我们在看房时，许多开发商宣传说“热销”，但是有些楼盘就算是热销，也会借此加价。
然而这样的问题，许多购房者都说:“即使有售罄的楼盘，就算是有买主，我们也不知道，大家都在为我们争着抢着，说明这些楼盘是热销的。”
但事实并非如此。
有一些楼盘会在下半年出售，房产都有许多，为什么没有人买?
因为他们并没有那么热销。
我们可以看到房地产行业的泡沫问题。
这些房地产的发展是泡沫繁荣。
如今房地产市场的冷淡，疫情也发挥了作用。
随着时代的发展，社会也在进步。
很多人本来打算结婚，房子也计划购置下，但是疫情来临，结婚的计划暂时搁置。
并且在疫情期间，人们被迫待在家中，选择远程工作和学习。
这种工作和学习的方式也一直沿用到现在，较为普及。
如今的年轻人也会选择这种工作和学习方式。
在家办公，在家上学，还是可以完成任务的。
许多年轻人也会选择去旅游或者回老家工作。
如今的工作不再受限制，出不出去都可以完成工作。
所以这些人就会选择不买房，只要有租赁住宅就行，哪怕是别人的房子，是租来的，也不妨碍他们生活。
可以说，购房的需求大大的下降。
结语
如今，房屋的商业价值已经逐渐消失，许多人都说:“即使买房也不是为了投资，只是为了住，但是如果房价再这样跌，我们会亏不少。”
在如今的社会中，房子已经不再是必须的了。
随着建设用地越来越少，土地的价格也会不断上涨，建好的房子也会越来越多，可能会造成房屋市场的供大于求，并且房价也会因此降低。
随着房屋数量的逐渐增多，可能会造成住房紧张的情况逐渐好转，也会对房屋进行合理规划。
人们的生活水平也会逐渐提高，我们对房屋的需求也将逐渐减少。
所以，各位持有多套房的人要积极应对。
毕竟钱是自己挣的，不能让钱贬值。
住房的价值就是居住，而并非投资。
