房产一直都是人们生活中的重点话题。

拥有一套房产，早已成了当下不少年轻人的追求与梦想，再加上婚恋市场的推动，房子就更受人们的欢迎了。

但关键在于，一套房子的价格不算低，很多时候需要节衣缩食很多年才能攒下来一套，更别提在一些大城市让人望而生畏的高昂房价了。

因此，一些人的想法就渐渐变成了房子只要有就好，对购房的要求与标准逐渐降低，至少，这样的房子会便宜一些。

可实际上，这样的想法是有些错误的，要知道，房子不仅仅是供自己居住的房产，更是一项可以重新流入市场的投资！

在如今的情况下，未来有四类房产几乎可以说是注定会一文不值的！还不快来看看自己的手中的房产有没有中招，以此早点为未来做打算。

一、房子与投资

很多人的心中可能有一个想法，那就是房子是用来住的，甚至只是用来住的。

实际上，这样的想法是十分错误的，房子在当今的中国，早已不再单纯有着居住的功能，在金融和经济上，它也起到了一个重要的作用。

换句话说，不少人把房子当作商品，从而对其进行炒作，而又因为房子本身带有一定的居住属性，至少在过去，这些房子是不愁卖的。

所以也会出现一些人买了房子住了一段时间后，却发现房价一直在上涨，自己如今不仅白住了好几年，甚至卖掉之后说不定还能去其他一些地区置换一个大房子！

这也就是如今房产所具备的金融属性，也和我们每个人的生活息息相关。

只是不少人还会有一个错误的观念，认为就算房子具备着上述的属性，只要他不去考虑这些东西，就觉得与自己无关了。

可如果你住的房产价格一直在下跌，住上好几年甚至价格接近腰斩，这个时候的房子，真的还能安心地住下去吗？不少人会把这些损失算成平方米或其他东西，认为自己亏了。

所以，房子的金融属性的的确确和所有人有关，为了防止亏损，大家在买房的时候也要擦亮眼睛，以下四类房产，千万不要购买。

二、郊区0配套房子

和市区的房子相比，郊区的房子往往会便宜上不少，因此会更受到人们的青睐。不少人买不起市中心的房子，可一套郊区的房子，却是咬咬牙能够拿下来的。

但其实郊区的房子不能乱买，因为他们的价格往往会在未来出现波动。

其中最为典型的就是周边几乎一点配套设施都没有的房产，大家要明白，如今的房地产行业已经进入寒冬了，很多时候基础设施的建设不会像过去一样如火如荼地开展。

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所以，曾经很多规划图上的配套设施，如今很有可能彻底成为空中楼阁了，只要这些配套设施没有建起来，附近的房产就绝对不能买。

这样的房子缺点有很多，最重要的就是在居住的体验上，因为配套设施的缺失，很多人可能在生活上会遇到不少问题。

比如出行困难，比如娱乐设施和公园的缺乏，又比如没有医院、学校等等，甚至有些地方连个超市和小店都没有

也因为这样糟糕的生活体验，所以类似郊区的房子是很难出手的，一旦无法出手，或者买的人少，房子的价格自然而然就会下跌，甚至有可能出现住了几年，房子跌了十几万的情况。

在这种情况下，买房人本来是为了省钱而买的房子，结果最终不仅过了几年糟糕的生活，还发现自己这几年的工资都补到房子的下跌中了，总资产一点没涨，到时候是很容易绝望的。

因此，一旦自己手中有类似的房产，大家尽快出手比较好，即使是自己用来居住的，也可以看一看当前城市有没有一些较好的房产，及时进行对换。

当然，这只是一个开头，还有三种房子等着避雷呢。

三、老生常谈的学区房

学区房一直是一个热门话题，为了孩子的上学，很多人甚至宁愿去买老破小，仅仅是为了能在未来让孩子有一个好学校。那么学区房是否真的有必要呢？
至少就目前看来，教育资源依然是影响房子价格的关键点。中国的教育在初中的时候还是比较严格的，各地考上高中的比例都不算太高，在一些经济发达的地区更是如此。

比如说江苏，这里的初高中升学率一度还不到50%，这是什么意思呢？也就是说，只要你的孩子在同龄人中排在后面，到时候就没有上高中的资格，连带着考大学都会麻烦起来。

名额少是让无数人都会头疼的问题，而孩子的智商又是看天意的，家长们唯一能做的，就是尽量让孩子接受最好的教育，以此希望他能在初中的时候就拼赢同龄人。

这种情况如今虽然渐渐好转，但学区房的热度可没有消散下去，因此，如果自己房子周围没有一个好的学区的话，也可以考虑出售自己的房子，置换一套学区房。

毕竟在未来，学区房的价格是比较稳定的，而其他的房子，或多或少都有可能暴跌。

四、廉价房

还有一种房子就是所谓的廉价房了，建造工期又短又快，卖的还便宜，这种的房子即使白送都不要！

如果手中真的持有类似的房产，甚至自己住的就是类似的房子的话，那最好这几年也攒一些钱，搬离这些可能的定时炸弹！

要知道，很多类似房子因为建造工期短且快的缘故，很多时候都是赶工造出来的，甚至是所谓的豆腐渣工程，为了赚钱不惜用各种垃圾材料糊弄。

这样的情况大规模地出现在廉价房中，它们的未来几乎是注定的，只要过上十几年，甚至可能只要几年的功夫，就会出现重大安全隐患。

要知道，住的房子一旦出事情了，那基本都是大事情，所以这一类的房子光是住着就十分危险了，更别提它的价值了！

很多时候，这样的房子是没什么人愿意要的，再过上几年或许就彻底卖不出去了，一套房子卖不出去，那它就彻底成了废弃资产，完完全全就失去了流通性。

因此，如果此时大家的手中持有类似房产的话，建议要及时出手，趁现在还会有人买就趁早卖掉，到时候换一些别的地区的房产，这是一个不错的选择。

否则等再过上几年的时间，大规模的安全事件爆发，很可能会波及到这些房子，即使运气好，安全事故没有发生在自己的身上，可房子的价值自然会一落千丈，很多时候甚至有可能会跌到零。

只要房子没有人买，那它的价格就是零，因为都砸在手里了！

五、法拍房

最后的一种其实大家也明白，那就是具备法律风险的房子，不仅仅是法拍房，还有一些本身所有权不明确的房子。

这样的房子也会因为各种各样的原因而价格低廉，甚至有的时候可以用一个很低的价格买到原先昂贵的房产，可一分价钱一分货的道理，大家都是清楚的。

而这些房子之所以价格低廉，也是有原因的。

我们先来聊聊法拍房，能成为法拍房，那这套房子的原主人是出了一些问题的，所以会在法院的判决中败诉，房产也会被执行。

虽然在法律上，法拍房不会存在任何风险，可在现实中就不一定了。

虽说有着法律的支持，这些房子的产权是明确的，也能十分顺利地过户到自己名下，可到时候真的能住进去吗？

不少人会耍无赖，直接让人赖在这些房子里，或是时不时找人骚扰、恐吓住进去的人，而法院的执行部门并不是万能的，有时候防不胜防，从而给自己带来麻烦。

也因此，法拍房在法律上没有风险，可在现实中会遇到各种各样的问题，导致房子实际上不是自己的。这种房子到时候想卖都不好卖。

而另一种就是更加典型的房子了，就连法律上都具备风险。

比如说房产证缺失，比如说本身是无法过户的房子，这些房子就算你买了，有的时候也不是属于你的。

到时候人家使一些手段，就能把房子重新归到另一人的名下，到时候别说卖了，自己买房的钱都会打水漂！

总而言之，上述几种房产都是有可能出现问题的房产，大家在买房子的时候一定要擦亮眼睛，千万不要碰上述的几种房子。

如果手里持有的话，也是能出手就尽量出手，就算暂时没钱，也可以边攒边找买家。

否则等再过一段时间，这些房子的价格是会暴跌的，到时候还留在手里的人，可就要亏好大一笔钱了。