2梯4户带连廊的和不带连廊的是现在很常见的两种户型,而这两种户型各存在优缺点,我一朋友准备买房,于是就找有过经验的朋友了解情况,在了解完后,他感叹到,还好提前了解了,不然就亏大了!
2梯4户带连廊和不带连廊的区别:
①、通风采光不同
2梯4户不带连廊的户型,在设计上很难都做到南北通透,所以整体通风采光上会差一些。
而带连廊的户型,虽然在中间增加到了一个走廊,但是它能尽量地让所以户型都做到南北通透,所以整体的通风采光更好。
②、隐私性不同
2梯4户不带连廊的户型,在隐私性上比带连廊的会好很多,因为边户在回家的时候,通过走廊的窗户可以看到中间户家里的生活情况,而不带连廊的户型就不会这样。
③、公摊面积不同
我们在买房的时候都会公摊面积,高层楼房的公摊面积通常都比较高,会在14%~20%之间,而带电梯又带连廊的房子公摊面积会超过20%甚至到24%。
④、安全性不同
不带连廊的房子安全性比带连廊的房子更高,因为连廊出的护栏高度如果较低,栏杆宽度很大,朋友就很容易从高层掉落。
在冬天的时候,外面的地面湿滑,更不用说连廊处了,很容易滑倒。
边户和中间户的区别
①、户型大小不同
在设计的时候,很多资源会倾斜给边户,所以边户的住房面积会比中间户大很多。
②、价格不同
因为边户和中间户的面积大小不同,所以要费用会低一些,而且公摊面积也会少一点。
③、通风采光不同
一般来说,房子很少能做到都南北通透,而边户因为地理位置所以在通风和采光上会比中间户好很多。
买房要看什么?
①、看地段
如果房子所处的地理位置好,附件的资源配置好,那么房子的升值空间会更大。
②、看户型和楼层结构
在选购房子的时候,我们还要看它的户型好不好,楼层结构是板楼、塔楼还是板塔混合的结构,因为不同户型,不同结构的房子,优缺点不同。
③、看楼层
不同高度的楼房有不同的黄金楼层(最佳居住层),而且根据划分,价位不同,入住后的舒适度也不同。
所以说,2梯4户不带连廊和带连廊的房子影响比较大的是中间户,如果要购买边户就没有那么多问题,反倒是要纠结东户好还是西户好?