现在买二手房自然是很多人的选择，但即便是遇到自己看起来觉得“合适”的二手房，有一些情况也要再做斟酌才行。

最起码，有8种情况，若遇到的话说什么也别签字，一时的冲动，可能带来后续长时间的麻烦，这种问题的发生也是屡见不鲜了。

话不多说，看看你家或者身边的人在买二手房的时候，有没有碰到过这些问题吧~

一、不清楚自己征信不签字

买二手房的时候，最先应该去了解的就是自己的征信有没有问题、自己的银行流水是不是足够，确定自己的基本支付能力才行，否则等盲目签了字才发现有问题，就会有一系列的违约风险，到时候就麻烦了。

二、没有查档证明不签字

一般在中介买二手房，是可以要求他们做查档证明的，也就是所谓的产调，规范的中介会跟你说明白，房子是不是有抵押查封或者其他的问题，这也是最简单规避风险的办法，如果没有查档证明，真别盲目签字。

三、不清楚购房资格不签字

很多城市限购、购房资格不明的情况下，一定要先了解好当地的具体政策，确定自己是不是真的有购房资格，再去签字，否则后期的一些风险和问题也真的是太麻烦了。

四、夫妻二人房子不见双方不签字

很多房屋其实是夫妻双方共有的，这时候，如果在买二手房的时候不能见到夫妻双方，或者说没有委托书或视频委托留证的情况下，真的不要贸然签字，不排除其中一人在另一人不知情的情况下盲目卖房，到时候问题多多。

五、没有写明违约责任不签字

合同里应该写明的东西有很多，其中违约责任尤其要写明白，这个违约责任是相互的，切莫只有对卖方有利的条款，这时候找个中介复核合同，查看是不是有写明违约责任，真的很重要。

六、费用不明不签字

费用可能是买二手房的时候，最为重要的一点了，签字之前，自己或要求中介算出应该承担的总价、税费和其他金额，最好是一个确定的数字，预算足够的情况下，再去决定签字。

七、钱款去向不明不签字

这里说的问题主要是要搞清楚，自己到底是要打给私人还是公司监管的账户，不过现在基本上都会有一个临时监管账户，切记千万不要直接打给私人，因为这个细节产生的纠纷不在少数。

八、没说明物业交割不签字

最后，物业交割也很重要，别以为所有物业交割的费用都没几个钱，物业费、水电费、燃气费、房屋状况这些情况，时间长了真的会有欠很多的，提前了解清楚，落实到纸面上，否则不签字。

文末结语

总而言之，家里买二手房时，若遇到上面这8种情况的话，说什么也不要签字，否则后面入住后真的都是麻烦。

虽说大部分中介都能帮你搞定，但我们自己也是要有所了解的，才能更加谨慎全面地避坑。

大家觉得对不对呢？

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