要离婚，房产怎么分割呢？

要离婚，房产怎么分割呢，99%的人都不清楚的房产分割情况，主要分为以下4种情况。首先，如果房子是婚前全额购买并登记在个人名下，这明确属于婚前财产，这一点是毫无争议的。其次，对于婚前购买但婚后共同还贷的情况，一般来说，房子的归属权会属于购买者，即房产证上的所有权人。然而，配偶有权就婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值部分提出分割要求。再者，如果是婚后夫妻双方共同购买的房子，处理方式就相对简单，直接按照夫妻共同财产进行分割即可。另外，还存在一种情况，即婚后由一方的父母全额出资购房，并登记在自己子女的名下。这通常被视为父母对自己子女的赠与。但值得注意的是，有些法院在没有明确约定的情况下，可能会认为这是对夫妻双方的赠与。最后，关于继承的房产，如果没有特殊约定，这类房产也被视为夫妻共同财产。