如何看待房东涨价租客搬走，房东降价后却租不出去的情况？

我租的一个教师的房子，是年租13500元，到期后她要涨到15000，我的意思是14500元，她不同意，要我到期搬走，我搬走都一个月了，现在还在58网上挂着，标价年租11000元，都可以半年付费了，真是敲诈勒索式租房。