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虽然这些年我国的经济不断发展，人民的生活水平也有了一定程度的提高，但是对于普通老百姓而言，购房压力却越来越大，特别是对于一些家庭成员又多，而且收入又少的情况下，购房压力就更大了，所以很多开发商在设计房子的时候，尽量将房子的房间设计的越多越好，这样对于购房者就会产生很大的吸引力，也会增加房子的卖点，从而就出现了题主所说的很多开发商都会留一个小房间给业主当书房 形式，到底是否使用？接下来刘智发表一下个人观点，希望对大家在了解这方面有所帮助。

为什么开发商会留一个小房间给业主当书房？

原因一、增加卧室数量

上面已经说过现在购房压力很大，所以很多消费者在购买房子的时候，为了降低购房成本，都会考虑小户型商品房，从而使得房子的面积较小，房间自然就少了，又为了提高房间的数量，所以很多开发商就会考虑设计一个小房间，可以让业主当书房或者衣帽间，同时应急用的话也可以考虑做成房间，用榻榻米或者小床放在里面，直接变成一个应急卧室。

原因二、户型面积较小

假如开发商所销售的房子户型本身面积较小，增加卧室的数量 提高房屋的卖点 从而很多时候都会考虑将卧室的面积缩小；一般卧室的面积在十个平方以上，但为了增加卧室的数量，就会考虑缩小卧室面积(6~9个平方)，从而就出现了题主所说的小房间。

原因三、购房压力大

从表面看我们的生活水平及收入都提高了， 但是房价的增长远快于收入，从而使得老百姓在购房这方面投入较少，如果硬着头皮购买大户型，很容易造成生活无法继续，所以一部分人为了降低购房压力，从而考虑小户型的商品房，从而直接导致了房间的面积较小。

增加一个小房间是否实用

关于这个问题，我们要看家庭成员的数量及这套房子的使用人群，如果家庭成员较少 将来也不会有太多增加的可能，或者这套房子只有老人家住的情况下，小房间实际没有好大的必要；如果这套房子是老少几代合租或者家庭成员较多的情况下，房间越多越好，所以小房间也就变成了非常实用的一个产物。刘智的核心观点就是增加一个小房间，还是非常实用及特别有必要的，原因有以下几点：

原因一、灵活多变，更加自足

房间多了用不了的情况下，可以考虑当储藏间或者书房等其它用途；假如房间少了 那就是一件麻烦事了，比如家里哪个朋友或者亲戚要临时住个一两天，如果没有多余的房间，那就需要去开宾馆，直接增加了开支与麻烦；如果此时有一个小房间的话 我们就可以更加自如多变 去改变房间的用途。

原因二、用榻榻米代替大床

有一部分人认为小房间不实用，主要原因还是因为放不了一张大床，这样对于一个小房间改成卧室的话比较麻烦，而且在里面休息还会有一定的压抑感；现在我们就可以考虑用榻榻米来代替大床，这样就可以将小房间的面积有效地利用起来，实现大床的效果，而且又能增加储藏空间。

总结：题主这个问题刘智的观点就是多一房间总比少一房间好，而且站在消费者的角度仔细想一想，也可以想得到，大部分人都会考虑购买房间较多的房子。假如同样的面积一套房子有三房，一套房子只有两房，我估计99%的人都会考虑购买三房这一套。希望刘智以上的解答，对大家在理解这一方面有所帮助，也欢迎提出不同意见，供大家学习参考。

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