我同事，上海理工大学硕士，女朋友是南京理工大学研究生。两口子在上海一个月差不多3万左右。为了买房，父母卖掉老家的房产给他凑了100万。看起来是一笔巨资。但是朋友却苦笑着和我说:“自己现在看的房子年龄都比自己还要大”。

同事和女朋友都在上海浦东新区康桥镇那边工作，但是当地的平均房价都已经高达每平方米6万以上。

按照100万首付来说，他只能买得起总价300万的房子。贷款200万，按照30年的话，每月房贷大概要12000元。

他们夫妻现在每月税前在3万左右。可以说还款压力不是很大。特别是随着他们工作经验的增加，收入肯定会有一个大幅度的增加。

对于同事来说，最大的困难就是首付。我想这也是大部分想买房人的困难，首付难成为一种常态。那么为什么首付难呢？

一、房价太高，首付需要实打实的现金

现在的房价经过两轮暴涨之后实在是太高了。特别是对于刚毕业没几年的年轻人来说。收入远远不足以买房，甚至对于很多在大城市奋斗的年轻人来说。租房都是一项沉重的负担。

比如，当年我在上海浦东新区租房的时候，一间厨房间改造的8平方小房间竟然要2200块钱，而当时我的工资才不过7000块钱而已。对我来说实在太难了。

至于买房更是一个遥不可及的梦想，因为我连首付都拿不出来。不同于月供，可能挤挤还能凑出来。首付少则十几万，多则上百万，是要你一次性真金白银的拿出来。

但看看现在的就业，有多少家庭可以一次性拿出几十万甚至上百万的现金呢？我想可能比例连1/10都不到吧。