#房契税##买房成本#

首先，我们来认识一下契税

举个买房的的例子，当你购买房子时候，你要向国家缴纳一种税（这个税就是契税），你才能拥有房子的所有权；即政府通过这种征收方式发放契证，将房子的产权转移给你。

2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》开始实施，以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税范围，对承受方纳税。

依照这个规定，2024年11月13日，财政部，税务总局，住房城乡建设部发布了新规定即扩大了享受低税率优惠的住房面积，由90平方米扩大到140平方米，整体的税率也相应的降了。
该政策自2024年12月1日执行。

对于个人首次购买家庭唯一住房和第二套住房面积小于140平方米及以下的，减按1%征收契税；
个人首次购买家庭唯一住房超过140平方米的，减按1.5%征收，个人购买的第二套房，面积超过140平方米的，减按2%征收。

依照新规定，购房成本又降低了，国家真的在好好照顾我们这些平民百姓啊，在一定程度上减少了购房交易成本。