第1次买房的话，相信大多数人应该是会买来自住的，当然也有人特别有主意，虽然自己买房但是也愿意租出去，这也是另外一个逻辑也挺好。后面我们再分析。
既然是自己要居住的房，那么要考虑一下自己未来5年的这个使用场景——也就是工作范畴与生活需求。如果是单身，可能就简单一点，对于日照以及配套要求都不需要太高，选择总价低的一居室，以后好出手的就行。如果是已经是有家庭，就要考虑生活需求，还有未来生儿育女的教育便利性，综合选择至少两居室。
同时，不管你是钱多钱少，第一次买房，就要尽量地利用好贷款优惠，通过买房把资金这个杠杆充分用足。所谓的首付首贷，是属于刚性需求，也是政府保护的对象，在买房贷款这个政策上是有优惠的，同时在自己力所能及的情况下尽可能一步到位。因为就算是贷款多一点，但是买到了一个更好的品质户型更好的产品，未来保值更有把握，增值潜力更大。
当然如果你自己想得开，不需要一定住在自己买来的房子里。那这样的话你的选择性就更大了，你因为不考虑自己住，而愿意买来作为投资出租的话，只需要考虑怎么样出租比较方便，租金比较高，同时未来增值潜力大。事实上，都市人因为种种原因——例如离公司远啊，或者说手头资金买不到合适自己居住的产品，先买一套不要落空，以后再腾挪也是很有建设性的。这样你可以选择一些更热点的地方置业，就算面积小一点啊，户型差一点也没有关系。
