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当下银行利率分为两种，2020.8之前的都是基础利率+各家银行不同的浮动利率，有时候浮动利率也会出现负的，也就是贷款利率也会出现打折；
2020.8月之后，所有新签房贷都是按照最新的LPR利率，也就是市场报价，目前LPR市场报价利率是4.85+也要加浮动。
银行下调房贷利率，已贷
款的利息也会跟着下调吗？
简单的回答，银行若下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调，同意如果银行提高了房贷利率，同意也会跟着上调。
2020.8月之前的，若是调整利率，改变的是基础利率，但是你的浮动利率是不变的，比如说你现在是4.9+4.9乘以20%（这20%是市场跳动利率）；若市场利率下调至4.8，那就是4.8+4.8乘以20%，一般都是次年初会改变。
2020.8月之后的LPR利率，就是随着当下市场，市场利率是多少，那就是多少，每个月可能就不一样，每个月都会变。
结语：
最后总结一下，银行贷款利率是会调整的，但是调整的基础利率，上浮的比例还是不会改变的，但货币本身就是贬值的，差别其实不大，但当下买到合适自己的房子，才是满足你的需求，这才是最重要的，你说呢？
